Woningwaarde Wilhelminaweg 4, de Wijk (7957AH)

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 4 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.387 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.31712 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.54112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Wilhelminaweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.387 voor Wilhelminaweg 4 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 4 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.387.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 4

€ 320.804[ € 304.574 – € 336.634 ]

Verkoper houdt over€ 316.025−€ 4.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.370+€ 8.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 316.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 4 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 4

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 310.062[ € 294.559 – € 325.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 320.804, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.062 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.387+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.804+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.844+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 310.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 4 in de Wijk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 315.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542

OZB€ 22

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.387

Verwachte verkoopprijs€ 320.804

Verwachte vraagprijs€ 310.062

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.387 is Wilhelminaweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 4 in de Wijk.

Wat is Wilhelminaweg 4 in de Wijk waard?

Wilhelminaweg 4 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.387 (bandbreedte € 277.541 – € 353.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 4 in de Wijk?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 4 in de Wijk is in oktober 2026 € 310.062 (bandbreedte € 294.559 – € 325.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 4 in de Wijk?

Voor Wilhelminaweg 4 adviseren wij een bod van € 320.804 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 4 in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 4 in de Wijk bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 4 in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 4 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 4 ligt rond € 315.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 4?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wilhelminaweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde