Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 57

7957AS de Wijk

Te koop
267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.421
+2,4%
[ € 707.890 – € 900.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.596[ € 769.399 – € 850.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 57 in de Wijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.421 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds juli +0,3%
+€ 18.64912 maanden +2,4%
€ -9.10512 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.421 voor Dorpsstraat 57 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 57 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.596. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.421.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 57
€ 811.596[ € 769.399 – € 850.388 ]
Verkoper houdt over€ 801.418−€ 10.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.978+€ 18.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.418

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 57 in de Wijk staat in te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 57
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 799.500[ € 759.525 – € 839.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 561.563[ € 370.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 811.596, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 799.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.421+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.596+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.176+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 799.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 57 in de Wijk bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 804.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.421
Verwachte verkoopprijs€ 811.596
Vraagprijs€ 799.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 532.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.421 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 57 in de Wijk.

Wat is Dorpsstraat 57 in de Wijk waard?
Dorpsstraat 57 in de Wijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.421 (bandbreedte € 707.890 – € 900.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 57 in de Wijk?
Dorpsstraat 57 in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 799.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 57 in de Wijk?
Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij een bod van € 811.596 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 57 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 57 in de Wijk bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 57 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 57 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 57 ligt rond € 804.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.