Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73a

7957AT de Wijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.294
+3,0%
[ € 432.339 – € 550.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.316[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73a in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.294 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.51412 maanden +3,0%
€ -3.95712 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 73a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.294 voor Dorpsstraat 73a in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73a in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.294.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73a
€ 498.316[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 491.585−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.432+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 73a in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 73a
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73a adviseren wij in een bod van € 498.316, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.294+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.316+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.232+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73a zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73a in de Wijk bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.294
Verwachte verkoopprijs€ 498.316
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.294 ligt Dorpsstraat 73a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73a in de Wijk.

Wat is Dorpsstraat 73a in de Wijk waard?
Dorpsstraat 73a in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.294 (bandbreedte € 432.339 – € 550.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73a in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73a in de Wijk is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73a in de Wijk?
Voor Dorpsstraat 73a adviseren wij een bod van € 498.316 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73a in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73a in de Wijk bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73a in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73a in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73a ligt rond € 491.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.