Woningwaarde Dorpsstraat 36, de Wijk (7957AV)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 36 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.345 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.72612 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.28812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dorpsstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.345 voor Dorpsstraat 36 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 36 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.500. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.345.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 36

€ 541.500[ € 513.713 – € 567.788 ]

Verkoper houdt over€ 534.293−€ 7.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.480+€ 12.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 36 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 36

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.500, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.345+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.500+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.575+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 36 in de Wijk bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 532.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte550 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.345

Verwachte verkoopprijs€ 541.500

Verwachte vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.345 ligt Dorpsstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 36 in de Wijk.

Wat is Dorpsstraat 36 in de Wijk waard?

Dorpsstraat 36 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.345 (bandbreedte € 468.464 – € 596.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 36 in de Wijk?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 36 in de Wijk is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 36 in de Wijk?

Voor Dorpsstraat 36 adviseren wij een bod van € 541.500 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 36 in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 36 in de Wijk bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 36 in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 36 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 36 ligt rond € 532.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde