Woningwaarde Dorpsstraat 112, de Wijk (7957AX)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 112 in de Wijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.662 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 10.54112 maanden +2,4%+2,4%

€ -5.14612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Dorpsstraat 112

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.662 voor Dorpsstraat 112 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 112 in de Wijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.662.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 112

€ 461.161[ € 439.897 – € 486.202 ]

Verkoper houdt over€ 454.838−€ 6.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.534+€ 11.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.838

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 112 in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 112

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 561.563[ € 370.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 112 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 461.161, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.662+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.161+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.219+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 112 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 112 in de Wijk bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte266 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.662

Verwachte verkoopprijs€ 461.161

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Vos van Steenwijkstraat 25

De Vos van Steenwijkstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.662 zit Dorpsstraat 112 in het middensegment van De Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 112 in de Wijk.

Wat is Dorpsstraat 112 in de Wijk waard?

Dorpsstraat 112 in de Wijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.662 (bandbreedte € 400.103 – € 509.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 112 in de Wijk?

Dorpsstraat 112 in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 112 in de Wijk?

Voor Dorpsstraat 112 adviseren wij een bod van € 461.161 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 112 in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 112 in de Wijk bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 112 in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 112 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 112?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 112 ligt rond € 454.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 112?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 112

Onderhoudsstaat en woningwaarde