Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

7957CG de Wijk

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.998
+3,0%
[ € 254.318 – € 323.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.209[ € 269.999 – € 298.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.868[ € 279.179 – € 308.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.998 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,3%
+€ 8.53712 maanden +3,0%
€ -2.32812 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.998 voor Molenstraat 7 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.868. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.998.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 293.868[ € 279.179 – € 308.565 ]
Verkoper houdt over€ 289.385−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.895+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 284.209[ € 269.999 – € 298.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 293.868, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.209 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.998+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.868+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.561+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 284.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in de Wijk bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.998
Verwachte verkoopprijs€ 293.868
Verwachte vraagprijs€ 284.209
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltenweg 28, 7957AN de Wijk
Wiltenweg 28
1950 · 87 m²
€ 374.766
Straatbeeld van Wiltenweg 23, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 23
1963 · 82 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Wiltenweg 19, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 19
1963 · 79 m²
€ 380.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.998 is Molenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in de Wijk.

Wat is Molenstraat 7 in de Wijk waard?
Molenstraat 7 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.998 (bandbreedte € 254.318 – € 323.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in de Wijk is in oktober 2026 € 284.209 (bandbreedte € 269.999 – € 298.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in de Wijk?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 293.868 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in de Wijk bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 288.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.