Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenstein 11

7957CS de Wijk

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.979
+3,0%
[ € 396.862 – € 505.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.714[ € 422.478 – € 466.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.332[ € 434.307 – € 480.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenstein 11 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.979 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.32312 maanden +3,0%
€ -3.63212 mnd vs. NL -0,8%
Luchtenstein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.979 voor Luchtenstein 11 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenstein 11 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.332. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.979.

Verwachte verkoopprijs Luchtenstein 11
€ 457.332[ € 434.307 – € 480.025 ]
Verkoper houdt over€ 451.051−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.629+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenstein 11 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenstein 11
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 444.714[ € 422.478 – € 466.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenstein 11 adviseren wij in een bod van € 457.332, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.714 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.979+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.332+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.199+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenstein 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenstein 11 in de Wijk bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenstein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.979
Verwachte verkoopprijs€ 457.332
Verwachte vraagprijs€ 444.714
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.979 zit Luchtenstein 11 in het middensegment van De Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Luchtenstein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenstein 11 in de Wijk.

Wat is Luchtenstein 11 in de Wijk waard?
Luchtenstein 11 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.979 (bandbreedte € 396.862 – € 505.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenstein 11 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Luchtenstein 11 in de Wijk is in oktober 2026 € 444.714 (bandbreedte € 422.478 – € 466.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenstein 11 in de Wijk?
Voor Luchtenstein 11 adviseren wij een bod van € 457.332 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenstein 11 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenstein 11 in de Wijk bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenstein 11 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenstein 11 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenstein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenstein 11 ligt rond € 450.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenstein 11?
Huishoudens in de buurt van Luchtenstein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.