Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenstein 34a

7957CT de Wijk

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.257
+3,0%
[ € 375.106 – € 477.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.015[ € 399.014 – € 441.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.592[ € 410.984 – € 454.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenstein 34a in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.257 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,3%
+€ 12.59212 maanden +3,0%
€ -3.43412 mnd vs. NL -0,8%
Luchtenstein 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.257 voor Luchtenstein 34a in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenstein 34a in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.592. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.257.

Verwachte verkoopprijs Luchtenstein 34a
€ 432.592[ € 410.984 – € 454.246 ]
Verkoper houdt over€ 426.583−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.394+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenstein 34a in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenstein 34a
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 420.015[ € 399.014 – € 441.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenstein 34a adviseren wij in een bod van € 432.592, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.015 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.257+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.592+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.222+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenstein 34a zal in bij een vraagprijs van € 420.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenstein 34a in de Wijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenstein 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.257
Verwachte verkoopprijs€ 432.592
Verwachte vraagprijs€ 420.015
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenstein 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchtenstein 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenstein 34a in de Wijk.

Wat is Luchtenstein 34a in de Wijk waard?
Luchtenstein 34a in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.257 (bandbreedte € 375.106 – € 477.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenstein 34a in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Luchtenstein 34a in de Wijk is in oktober 2026 € 420.015 (bandbreedte € 399.014 – € 441.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenstein 34a in de Wijk?
Voor Luchtenstein 34a adviseren wij een bod van € 432.592 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenstein 34a in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenstein 34a in de Wijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenstein 34a in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenstein 34a in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenstein 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenstein 34a ligt rond € 426.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenstein 34a?
Huishoudens in de buurt van Luchtenstein 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.