Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Oostinghweg 2a

7957CZ de Wijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.620
+3,0%
[ € 441.426 – € 561.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.790[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.620 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.81912 maanden +3,0%
€ -4.04012 mnd vs. NL -0,8%
Nicolaas Oostinghweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.620 voor Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.790. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.620.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Oostinghweg 2a
€ 508.790[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.943−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.116+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.943

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Nicolaas Oostinghweg 2a
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Oostinghweg 2a adviseren wij in een bod van € 508.790, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.620+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.790+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.230+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Oostinghweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Oostinghweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.620
Verwachte verkoopprijs€ 508.790
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.620 ligt Nicolaas Oostinghweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Oostinghweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk.

Wat is Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk waard?
Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.620 (bandbreedte € 441.426 – € 561.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk?
Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk?
Voor Nicolaas Oostinghweg 2a adviseren wij een bod van € 508.790 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Oostinghweg 2a in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Oostinghweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Oostinghweg 2a ligt rond € 501.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Oostinghweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Oostinghweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.