Huiswaardemeter

Woningwaarde Cockserve 9

7957DE de Wijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.482
+3,0%
[ € 389.384 – € 495.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.013[ € 414.212 – € 457.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.047[ € 426.638 – € 471.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Cockserve 9 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.482 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.07212 maanden +3,0%
€ -3.56412 mnd vs. NL -0,8%
Cockserve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.482 voor Cockserve 9 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cockserve 9 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.047. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.482.

Verwachte verkoopprijs Cockserve 9
€ 449.047[ € 426.638 – € 471.548 ]
Verkoper houdt over€ 442.857−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.178+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cockserve 9 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Cockserve 9
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 436.013[ € 414.212 – € 457.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cockserve 9 adviseren wij in een bod van € 449.047, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.013 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.047+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.499+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cockserve 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cockserve 9 in de Wijk bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cockserve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.482
Verwachte verkoopprijs€ 449.047
Verwachte vraagprijs€ 436.013
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.482 zit Cockserve 9 in het middensegment van De Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cockserve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cockserve 9 in de Wijk.

Wat is Cockserve 9 in de Wijk waard?
Cockserve 9 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.482 (bandbreedte € 389.384 – € 495.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cockserve 9 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Cockserve 9 in de Wijk is in oktober 2026 € 436.013 (bandbreedte € 414.212 – € 457.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Cockserve 9 in de Wijk?
Voor Cockserve 9 adviseren wij een bod van € 449.047 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cockserve 9 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cockserve 9 in de Wijk bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cockserve 9 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cockserve 9 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cockserve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cockserve 9 ligt rond € 442.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cockserve 9?
Huishoudens in de buurt van Cockserve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.