Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 3

7957EE de Wijk

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.588
+3,0%
[ € 590.997 – € 752.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.243[ € 631.981 – € 698.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.993[ € 643.989 – € 711.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 3 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.588 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.84012 maanden +3,0%
€ -5.41012 mnd vs. NL -0,8%
Oldenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.588 voor Oldenhof 3 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 3 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.993. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.588.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 3
€ 677.993[ € 643.989 – € 711.777 ]
Verkoper houdt over€ 669.285−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.703+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 3 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 3
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 665.243[ € 631.981 – € 698.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 3 adviseren wij in een bod van € 677.993, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.243 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.588+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.993+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.893+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 3 in de Wijk bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 671.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.588
Verwachte verkoopprijs€ 677.993
Verwachte vraagprijs€ 665.243
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.588 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 3 in de Wijk.

Wat is Oldenhof 3 in de Wijk waard?
Oldenhof 3 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.588 (bandbreedte € 590.997 – € 752.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 3 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 3 in de Wijk is in oktober 2026 € 665.243 (bandbreedte € 631.981 – € 698.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 3 in de Wijk?
Voor Oldenhof 3 adviseren wij een bod van € 677.993 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 3 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 3 in de Wijk bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 3 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 3 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 3 ligt rond € 671.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.