Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterakker 13

7957EJ de Wijk

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.087
+3,0%
[ € 535.117 – € 681.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.506[ € 572.381 – € 632.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.719[ € 583.256 – € 644.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterakker 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.087 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.96412 maanden +3,0%
€ -4.89812 mnd vs. NL -0,8%
Oosterakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.087 voor Oosterakker 13 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterakker 13 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.719. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.087.

Verwachte verkoopprijs Oosterakker 13
€ 613.719[ € 583.256 – € 644.651 ]
Verkoper houdt over€ 605.718−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.143+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterakker 13 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterakker 13
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 602.506[ € 572.381 – € 632.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterakker 13 adviseren wij in een bod van € 613.719, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.506 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.087+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.719+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.405+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterakker 13 in de Wijk bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 608.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.087
Verwachte verkoopprijs€ 613.719
Verwachte vraagprijs€ 602.506
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.087 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterakker 13 in de Wijk.

Wat is Oosterakker 13 in de Wijk waard?
Oosterakker 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.087 (bandbreedte € 535.117 – € 681.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterakker 13 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterakker 13 in de Wijk is in oktober 2026 € 602.506 (bandbreedte € 572.381 – € 632.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterakker 13 in de Wijk?
Voor Oosterakker 13 adviseren wij een bod van € 613.719 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterakker 13 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterakker 13 in de Wijk bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterakker 13 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterakker 13 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oosterakker 13 ligt rond € 608.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterakker 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.