Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkerije 29

7957EM de Wijk

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.364
+2,1%
[ € 578.480 – € 736.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.759[ € 628.264 – € 694.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkerije 29 in de Wijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.364 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,3%
+€ 13.76212 maanden +2,1%
€ -13.53112 mnd vs. NL -2,1%
Kokkerije 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.364 voor Kokkerije 29 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkerije 29 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.759. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.364.

Verwachte verkoopprijs Kokkerije 29
€ 666.759[ € 628.264 – € 694.398 ]
Verkoper houdt over€ 658.175−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.244+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.175

Wat is de vraagprijs?

Kokkerije 29 in de Wijk staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Kokkerije 29
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 783.321[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkerije 29 adviseren wij in een bod van € 666.759, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.364+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.759+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.097+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkerije 29 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkerije 29 in de Wijk bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 657.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkerije 29

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.364
Verwachte verkoopprijs€ 666.759
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.005.975
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 465.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkerije 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.364 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokkerije 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkerije 29 in de Wijk.

Wat is Kokkerije 29 in de Wijk waard?
Kokkerije 29 in de Wijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.364 (bandbreedte € 578.480 – € 736.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Kokkerije 29 in de Wijk?
Kokkerije 29 in de Wijk staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkerije 29 in de Wijk?
Voor Kokkerije 29 adviseren wij een bod van € 666.759 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkerije 29 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkerije 29 in de Wijk bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkerije 29 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkerije 29 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkerije 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kokkerije 29 ligt rond € 657.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkerije 29?
Huishoudens in de buurt van Kokkerije 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.