Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkerije 3

7957EM de Wijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.976
+3,0%
[ € 346.699 – € 441.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.405[ € 368.035 – € 406.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.659[ € 380.548 – € 420.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkerije 3 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.976 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.63912 maanden +3,0%
€ -3.17312 mnd vs. NL -0,8%
Kokkerije 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.976 voor Kokkerije 3 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkerije 3 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.659. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.976.

Verwachte verkoopprijs Kokkerije 3
€ 400.659[ € 380.548 – € 420.605 ]
Verkoper houdt over€ 395.002−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.822+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkerije 3 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkerije 3
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 387.405[ € 368.035 – € 406.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkerije 3 adviseren wij in een bod van € 400.659, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.405 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.976+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.659+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.692+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkerije 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkerije 3 in de Wijk bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkerije 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.976
Verwachte verkoopprijs€ 400.659
Verwachte vraagprijs€ 387.405
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokkerije 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kokkerije 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkerije 3 in de Wijk.

Wat is Kokkerije 3 in de Wijk waard?
Kokkerije 3 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.976 (bandbreedte € 346.699 – € 441.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkerije 3 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Kokkerije 3 in de Wijk is in oktober 2026 € 387.405 (bandbreedte € 368.035 – € 406.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkerije 3 in de Wijk?
Voor Kokkerije 3 adviseren wij een bod van € 400.659 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkerije 3 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkerije 3 in de Wijk bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkerije 3 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkerije 3 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkerije 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kokkerije 3 ligt rond € 393.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkerije 3?
Huishoudens in de buurt van Kokkerije 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.