Woningwaarde Dunningerhof 13, de Wijk (7957EN)

Wat is mijn huis waard?

Dunningerhof 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.803 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.99212 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.54312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dunningerhof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.803 voor Dunningerhof 13 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunningerhof 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.922. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.803.

Verwachte verkoopprijs Dunningerhof 13

€ 445.922[ € 423.618 – € 468.209 ]

Verkoper houdt over€ 439.767−€ 6.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.990+€ 11.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunningerhof 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Dunningerhof 13

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 433.768[ € 412.080 – € 455.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunningerhof 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.922, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.768 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.803+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.922+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.218+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunningerhof 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 433.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunningerhof 13 in de Wijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunningerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte193 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.803

Verwachte verkoopprijs€ 445.922

Verwachte vraagprijs€ 433.768

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.803 zit Dunningerhof 13 in het middensegment van De Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dunningerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunningerhof 13 in de Wijk.

Wat is Dunningerhof 13 in de Wijk waard?

Dunningerhof 13 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.803 (bandbreedte € 387.027 – € 492.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dunningerhof 13 in de Wijk?

De verwachte vraagprijs van Dunningerhof 13 in de Wijk is in oktober 2026 € 433.768 (bandbreedte € 412.080 – € 455.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Dunningerhof 13 in de Wijk?

Voor Dunningerhof 13 adviseren wij een bod van € 445.922 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dunningerhof 13 in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dunningerhof 13 in de Wijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dunningerhof 13 in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dunningerhof 13 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunningerhof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dunningerhof 13 ligt rond € 439.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dunningerhof 13?

Huishoudens in de buurt van Dunningerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dunningerhof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde