Woningwaarde Commissieweg 1

7957NC de Wijk

359 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.296

+3,0%

[ € 532.660 – € 677.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.419[ € 572.298 – € 632.540 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.992[ € 583.172 – € 644.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissieweg 1 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.296 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.88112 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.87612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Commissieweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.296 voor Commissieweg 1 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissieweg 1 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.992. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.296.

Verwachte verkoopprijs Commissieweg 1

€ 610.992[ € 583.172 – € 644.558 ]

Verkoper houdt over€ 603.021−€ 7.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.362+€ 14.370 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissieweg 1 in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Commissieweg 1

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 602.419[ € 572.298 – € 632.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissieweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.992, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.419 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.296+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.992+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.542+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissieweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissieweg 1 in de Wijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 605.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960

OZB€ 42

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissieweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte359 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.296

Verwachte verkoopprijs€ 610.992

Verwachte vraagprijs€ 602.419

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Vos van Steenwijkstraat 25

De Vos van Steenwijkstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissieweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.296 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commissieweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissieweg 1 in de Wijk.

Wat is Commissieweg 1 in de Wijk waard?

Commissieweg 1 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.296 (bandbreedte € 532.660 – € 677.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Commissieweg 1 in de Wijk?

De verwachte vraagprijs van Commissieweg 1 in de Wijk is in oktober 2026 € 602.419 (bandbreedte € 572.298 – € 632.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Commissieweg 1 in de Wijk?

Voor Commissieweg 1 adviseren wij een bod van € 610.992 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Commissieweg 1 in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Commissieweg 1 in de Wijk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Commissieweg 1 in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Commissieweg 1 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissieweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Commissieweg 1 ligt rond € 605.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Commissieweg 1?

Huishoudens in de buurt van Commissieweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.