Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissieweg 14b

7957ND de Wijk

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.848
+3,0%
[ € 541.946 – € 689.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.377[ € 579.858 – € 640.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.368[ € 590.295 – € 652.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissieweg 14b in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.848 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.19312 maanden +3,0%
€ -4.96112 mnd vs. NL -0,8%
Commissieweg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.848 voor Commissieweg 14b in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissieweg 14b in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.368. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.848.

Verwachte verkoopprijs Commissieweg 14b
€ 621.368[ € 590.295 – € 652.432 ]
Verkoper houdt over€ 613.283−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.945+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissieweg 14b in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Commissieweg 14b
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 610.377[ € 579.858 – € 640.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissieweg 14b adviseren wij in een bod van € 621.368, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.377 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.848+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.368+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.436+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissieweg 14b zal in bij een vraagprijs van € 610.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissieweg 14b in de Wijk bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 615.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissieweg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.848
Verwachte verkoopprijs€ 621.368
Verwachte vraagprijs€ 610.377
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissieweg 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 615.848 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commissieweg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissieweg 14b in de Wijk.

Wat is Commissieweg 14b in de Wijk waard?
Commissieweg 14b in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.848 (bandbreedte € 541.946 – € 689.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissieweg 14b in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Commissieweg 14b in de Wijk is in oktober 2026 € 610.377 (bandbreedte € 579.858 – € 640.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissieweg 14b in de Wijk?
Voor Commissieweg 14b adviseren wij een bod van € 621.368 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissieweg 14b in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commissieweg 14b in de Wijk bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissieweg 14b in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissieweg 14b in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissieweg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Commissieweg 14b ligt rond € 615.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissieweg 14b?
Huishoudens in de buurt van Commissieweg 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.