Woningwaarde Commissieweg 2a

7957ND de Wijk

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.131

+3,0%

[ € 510.515 – € 649.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.931[ € 543.334 – € 600.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.449[ € 559.091 – € 617.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissieweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.131 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.13812 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.67312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Commissieweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.131 voor Commissieweg 2a in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissieweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.449. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.131.

Verwachte verkoopprijs Commissieweg 2a

€ 588.449[ € 559.091 – € 617.943 ]

Verkoper houdt over€ 580.726−€ 7.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.368+€ 13.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissieweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Commissieweg 2a

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 571.931[ € 543.334 – € 600.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissieweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.449, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.931 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.131+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.449+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.871+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissieweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissieweg 2a in de Wijk bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 580.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissieweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.662 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.131

Verwachte verkoopprijs€ 588.449

Verwachte vraagprijs€ 571.931

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissieweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 580.131 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commissieweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissieweg 2a in de Wijk.

Wat is Commissieweg 2a in de Wijk waard?

Commissieweg 2a in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.131 (bandbreedte € 510.515 – € 649.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Commissieweg 2a in de Wijk?

De verwachte vraagprijs van Commissieweg 2a in de Wijk is in oktober 2026 € 571.931 (bandbreedte € 543.334 – € 600.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Commissieweg 2a in de Wijk?

Voor Commissieweg 2a adviseren wij een bod van € 588.449 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Commissieweg 2a in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Commissieweg 2a in de Wijk bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Commissieweg 2a in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Commissieweg 2a in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissieweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Commissieweg 2a ligt rond € 580.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Commissieweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Commissieweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.