Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 5

9367RR De Wilp

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.561
+8,7%
[ € 473.054 – € 602.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.454[ € 502.981 – € 555.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.792[ € 518.573 – € 573.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 5 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.561 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,7%
+€ 43.03712 maanden +8,7%
+€ 23.87912 mnd vs. NL +4,8%
Zetveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.561 voor Zetveld 5 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 5 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.792. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.561.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 5
€ 545.792[ € 518.573 – € 573.161 ]
Verkoper houdt over€ 538.538−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.858+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 5 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 5
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 529.454[ € 502.981 – € 555.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 5 adviseren wij in een bod van € 545.792, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.454 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.561+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.792+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.082+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 5 in De Wilp bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 537.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.561
Verwachte verkoopprijs€ 545.792
Verwachte vraagprijs€ 529.454
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp
Boelewijk 13
1985 · 169 m²
€ 662.465
Straatbeeld van Jan Gosses Wijk 4, 9367TG De Wilp
Jan Gosses Wijk 4
2003 · 173 m²
€ 631.876
Straatbeeld van Houtwal 42, 9363XA Marum
Houtwal 42
1997 · 182 m²
€ 484.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.561 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zetveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 5 in De Wilp.

Wat is Zetveld 5 in De Wilp waard?
Zetveld 5 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.561 (bandbreedte € 473.054 – € 602.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 5 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 5 in De Wilp is in oktober 2026 € 529.454 (bandbreedte € 502.981 – € 555.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 5 in De Wilp?
Voor Zetveld 5 adviseren wij een bod van € 545.792 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 5 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 5 in De Wilp bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 5 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 5 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 5 ligt rond € 537.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 5?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.