Woningwaarde Verlengde Oosterweg 9

9367TA De Wilp

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.649Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.888

+8,7%

[ € 459.261 – € 584.515 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.714[ € 488.028 – € 539.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.193[ € 503.645 – € 556.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.888 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.78212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 23.18212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Verlengde Oosterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.888 voor Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.193. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.888.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 9

€ 530.193[ € 503.645 – € 556.661 ]

Verkoper houdt over€ 523.111−€ 7.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.947+€ 12.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 9

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 513.714[ € 488.028 – € 539.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.193, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.714 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.888+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.193+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.703+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 521.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552

OZB€ 46

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.888

Verwachte verkoopprijs€ 530.193

Verwachte vraagprijs€ 513.714

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKeuningswijk→

PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keuningswijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (9%)

D (5%)

E (9%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Keuningswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keuningswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Keuningsweg 32

1910 · 138 m²

€ 519.493

Meester Nennstiehlweg 17

Meester Nennstiehlweg 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.888 zit Verlengde Oosterweg 9 in het middensegment van Keuningswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp.

Wat is Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp waard?

Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.888 (bandbreedte € 459.261 – € 584.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keuningswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp is in oktober 2026 € 513.714 (bandbreedte € 488.028 – € 539.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp?

Voor Verlengde Oosterweg 9 adviseren wij een bod van € 530.193 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 9 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keuningswijk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 9 ligt rond € 521.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keuningswijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.