Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 4

2191AA De Zilk

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.843
+5,7%
[ € 702.982 – € 894.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.219[ € 740.258 – € 818.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.327[ € 777.271 – € 859.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 4 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.843 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%
+€ 42.77212 maanden +5,7%
+€ 13.48112 mnd vs. NL +1,8%
Beeklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.843 voor Beeklaan 4 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 4 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.327. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.843.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 4
€ 818.327[ € 777.271 – € 859.089 ]
Verkoper houdt over€ 808.075−€ 10.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.844+€ 18.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 4 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 4
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 779.219[ € 740.258 – € 818.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 4 adviseren wij in een bod van € 818.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.219 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.243+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 779.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 4 in De Zilk bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 798.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.843
Verwachte verkoopprijs€ 818.327
Verwachte vraagprijs€ 779.219
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.843 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 4 in De Zilk.

Wat is Beeklaan 4 in De Zilk waard?
Beeklaan 4 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.843 (bandbreedte € 702.982 – € 894.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 4 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 4 in De Zilk is in oktober 2026 € 779.219 (bandbreedte € 740.258 – € 818.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 4 in De Zilk?
Voor Beeklaan 4 adviseren wij een bod van € 818.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 4 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 4 in De Zilk bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 4 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 4 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 4 ligt rond € 798.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).