Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerbinnenweg 30

2191AC De Zilk

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.489
+5,7%
[ € 722.910 – € 920.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.668[ € 763.485 – € 843.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.706[ € 797.078 – € 880.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.489 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,5%
+€ 43.98412 maanden +5,7%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +1,8%
Zilkerbinnenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.489 voor Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.489.

Verwachte verkoopprijs Zilkerbinnenweg 30
€ 839.706[ € 797.078 – € 880.980 ]
Verkoper houdt over€ 829.219−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.650+€ 18.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerbinnenweg 30
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 803.668[ € 763.485 – € 843.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 649.556[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerbinnenweg 30 adviseren wij in een bod van € 839.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.668 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.489+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerbinnenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 803.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 821.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerbinnenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.489
Verwachte verkoopprijs€ 839.706
Verwachte vraagprijs€ 803.668
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerbinnenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.489 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zilkerbinnenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk.

Wat is Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk waard?
Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.489 (bandbreedte € 722.910 – € 920.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk is in oktober 2026 € 803.668 (bandbreedte € 763.485 – € 843.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk?
Voor Zilkerbinnenweg 30 adviseren wij een bod van € 839.706 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerbinnenweg 30 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerbinnenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerbinnenweg 30 ligt rond € 821.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerbinnenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zilkerbinnenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).