Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 135

2191AJ De Zilk

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.910
+5,7%
[ € 479.521 – € 610.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.904[ € 502.459 – € 555.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.400[ € 533.109 – € 589.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 135 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.910 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.17612 maanden +5,7%
+€ 9.19612 mnd vs. NL +1,8%
Zilkerduinweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.910 voor Zilkerduinweg 135 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 135 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.910.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 135
€ 561.400[ € 533.109 – € 589.225 ]
Verkoper houdt over€ 553.975−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.778+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 135 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 135
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 528.904[ € 502.459 – € 555.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 135 adviseren wij in een bod van € 561.400, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.904 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.910+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.400+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.470+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 528.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 135 in De Zilk bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 544.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.910
Verwachte verkoopprijs€ 561.400
Verwachte vraagprijs€ 528.904
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.910 zit Zilkerduinweg 135 in het middensegment van De Zilk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 135 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 135 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 135 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.910 (bandbreedte € 479.521 – € 610.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 135 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 135 in De Zilk is in oktober 2026 € 528.904 (bandbreedte € 502.459 – € 555.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 135 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 135 adviseren wij een bod van € 561.400 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 135 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 135 in De Zilk bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 135 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 135 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 135 ligt rond € 544.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 135?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).