Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 149

2191AJ De Zilk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.018
+5,7%
[ € 528.016 – € 672.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.885[ € 549.941 – € 607.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.059[ € 578.538 – € 639.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 149 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.018 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.12612 maanden +5,7%
+€ 10.12512 mnd vs. NL +1,8%
Zilkerduinweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.018 voor Zilkerduinweg 149 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 149 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.018.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 149
€ 618.059[ € 578.538 – € 639.436 ]
Verkoper houdt over€ 610.010−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.570+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 149 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 149
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 578.885[ € 549.941 – € 607.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 149 adviseren wij in een bod van € 618.059, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.885 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.018+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.059+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.962+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 578.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 149 in De Zilk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.018
Verwachte verkoopprijs€ 618.059
Verwachte vraagprijs€ 578.885
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.018 ligt Zilkerduinweg 149 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 149 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 149 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 149 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.018 (bandbreedte € 528.016 – € 672.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 149 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 149 in De Zilk is in oktober 2026 € 578.885 (bandbreedte € 549.941 – € 607.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 149 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 149 adviseren wij een bod van € 618.059 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 149 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 149 in De Zilk bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 149 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 149 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 149 ligt rond € 600.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 149?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).