Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilkerduinweg 315

2191AL De Zilk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.042
+5,7%
[ € 474.357 – € 603.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.948[ € 496.801 – € 549.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.631[ € 527.603 – € 583.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilkerduinweg 315 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.042 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,5%
+€ 28.86112 maanden +5,7%
+€ 9.09612 mnd vs. NL +1,8%
Zilkerduinweg 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.042 voor Zilkerduinweg 315 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilkerduinweg 315 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.631. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.042.

Verwachte verkoopprijs Zilkerduinweg 315
€ 555.631[ € 527.603 – € 583.139 ]
Verkoper houdt over€ 548.269−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.894+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilkerduinweg 315 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zilkerduinweg 315
Onder gem. in De ZilkBoven gem.
€ 522.948[ € 496.801 – € 549.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in De Zilk
€ 649.556[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilkerduinweg 315 adviseren wij in een bod van € 555.631, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.948 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.631+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.413+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilkerduinweg 315 zal in bij een vraagprijs van € 522.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilkerduinweg 315 in De Zilk bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilkerduinweg 315

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.042
Verwachte verkoopprijs€ 555.631
Verwachte vraagprijs€ 522.948
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied De Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Zilk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied De Zilk

Buitengebied De Zilk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 104, 2191AN De Zilk
Zilkerduinweg 104
1926 · 102 m²
€ 464.116
Straatbeeld van St Jacobstraat 4, 2191BE De Zilk
St Jacobstraat 4
1930 · 88 m²
€ 384.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilkerduinweg 315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilkerduinweg 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilkerduinweg 315 in De Zilk.

Wat is Zilkerduinweg 315 in De Zilk waard?
Zilkerduinweg 315 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.042 (bandbreedte € 474.357 – € 603.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 315 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Zilkerduinweg 315 in De Zilk is in oktober 2026 € 522.948 (bandbreedte € 496.801 – € 549.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilkerduinweg 315 in De Zilk?
Voor Zilkerduinweg 315 adviseren wij een bod van € 555.631 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilkerduinweg 315 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilkerduinweg 315 in De Zilk bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilkerduinweg 315 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilkerduinweg 315 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilkerduinweg 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Zilk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Zilkerduinweg 315 ligt rond € 539.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilkerduinweg 315?
Huishoudens in de buurt van Zilkerduinweg 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).