Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogduinweg 18

2191BA De Zilk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.646
+5,7%
[ € 453.768 – € 577.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.585[ € 475.556 – € 525.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.160[ € 504.089 – € 557.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogduinweg 18 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.646 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,5%
+€ 27.60912 maanden +5,7%
+€ 8.70212 mnd vs. NL +1,8%
Hoogduinweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.646 voor Hoogduinweg 18 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogduinweg 18 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.646.

Verwachte verkoopprijs Hoogduinweg 18
€ 531.160[ € 504.089 – € 557.151 ]
Verkoper houdt over€ 524.067−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.933+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogduinweg 18 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogduinweg 18
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 500.585[ € 475.556 – € 525.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogduinweg 18 adviseren wij in een bod van € 531.160, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.585 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.160+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.718+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogduinweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogduinweg 18 in De Zilk bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogduinweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.646
Verwachte verkoopprijs€ 531.160
Verwachte vraagprijs€ 500.585
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.646 zit Hoogduinweg 18 in het middensegment van De Zilk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogduinweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogduinweg 18 in De Zilk.

Wat is Hoogduinweg 18 in De Zilk waard?
Hoogduinweg 18 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.646 (bandbreedte € 453.768 – € 577.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 18 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 18 in De Zilk is in oktober 2026 € 500.585 (bandbreedte € 475.556 – € 525.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogduinweg 18 in De Zilk?
Voor Hoogduinweg 18 adviseren wij een bod van € 531.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogduinweg 18 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogduinweg 18 in De Zilk bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogduinweg 18 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogduinweg 18 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogduinweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hoogduinweg 18 ligt rond € 515.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogduinweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoogduinweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).