Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogduinweg 6

2191BA De Zilk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.529
+5,7%
[ € 451.906 – € 575.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.131[ € 473.224 – € 523.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.970[ € 502.564 – € 555.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogduinweg 6 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.529 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.49512 maanden +5,7%
+€ 8.66512 mnd vs. NL +1,8%
Hoogduinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.529 voor Hoogduinweg 6 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogduinweg 6 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.529.

Verwachte verkoopprijs Hoogduinweg 6
€ 528.970[ € 502.564 – € 555.466 ]
Verkoper houdt over€ 521.901−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.699+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogduinweg 6 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogduinweg 6
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 498.131[ € 473.224 – € 523.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogduinweg 6 adviseren wij in een bod van € 528.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.131 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.419+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogduinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogduinweg 6 in De Zilk bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 513.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogduinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.529
Verwachte verkoopprijs€ 528.970
Verwachte vraagprijs€ 498.131
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.529 zit Hoogduinweg 6 in het middensegment van De Zilk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogduinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogduinweg 6 in De Zilk.

Wat is Hoogduinweg 6 in De Zilk waard?
Hoogduinweg 6 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.529 (bandbreedte € 451.906 – € 575.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 6 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 6 in De Zilk is in oktober 2026 € 498.131 (bandbreedte € 473.224 – € 523.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogduinweg 6 in De Zilk?
Voor Hoogduinweg 6 adviseren wij een bod van € 528.970 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogduinweg 6 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogduinweg 6 in De Zilk bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogduinweg 6 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogduinweg 6 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogduinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hoogduinweg 6 ligt rond € 513.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogduinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoogduinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).