Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogduinweg 64

2191BA De Zilk

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.327
+5,7%
[ € 586.368 – € 746.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.108[ € 613.803 – € 678.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.213[ € 645.721 – € 713.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogduinweg 64 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.327 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,5%
+€ 35.67712 maanden +5,7%
+€ 11.24512 mnd vs. NL +1,8%
Hoogduinweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.327 voor Hoogduinweg 64 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogduinweg 64 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.327.

Verwachte verkoopprijs Hoogduinweg 64
€ 683.213[ € 645.721 – € 713.690 ]
Verkoper houdt over€ 674.448−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.027+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogduinweg 64 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogduinweg 64
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 646.108[ € 613.803 – € 678.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogduinweg 64 adviseren wij in een bod van € 683.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 646.108 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.327+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.213+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.374+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogduinweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 646.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogduinweg 64 in De Zilk bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 666.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogduinweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.327
Verwachte verkoopprijs€ 683.213
Verwachte vraagprijs€ 646.108
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogduinweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.327 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogduinweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogduinweg 64 in De Zilk.

Wat is Hoogduinweg 64 in De Zilk waard?
Hoogduinweg 64 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.327 (bandbreedte € 586.368 – € 746.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 64 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Hoogduinweg 64 in De Zilk is in oktober 2026 € 646.108 (bandbreedte € 613.803 – € 678.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogduinweg 64 in De Zilk?
Voor Hoogduinweg 64 adviseren wij een bod van € 683.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogduinweg 64 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogduinweg 64 in De Zilk bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogduinweg 64 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogduinweg 64 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogduinweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hoogduinweg 64 ligt rond € 666.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogduinweg 64?
Huishoudens in de buurt van Hoogduinweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).