Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jacobstraat 24

2191BE De Zilk

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 20.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.643.641
+4,7%
[ € 1.446.404 – € 1.840.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.696.149[ € 1.575.015 – € 1.740.806 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jacobstraat 24 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.643.641 (€ 20.044 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.520Sinds mei +0,5%
+€ 74.17912 maanden +4,7%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +0,5%
St Jacobstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.643.641 voor St Jacobstraat 24 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jacobstraat 24 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.696.149. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.643.641.

Verwachte verkoopprijs St Jacobstraat 24
€ 1.696.149[ € 1.575.015 – € 1.740.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.676.241−€ 19.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.732.222+€ 36.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.696.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.676.241

Wat is de vraagprijs?

St Jacobstraat 24 in De Zilk staat in te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.329 per m².

Vraagprijs St Jacobstraat 24
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.329[ € 18.363 – € 20.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 753.800[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jacobstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.696.149, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.585.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.643.641+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.696.149+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.956+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jacobstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jacobstraat 24 in De Zilk bedragen € 8.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.643.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 822.000€ 2.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.038
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.893.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jacobstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.643.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.696.149
Vraagprijs€ 1.585.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.028.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jacobstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.643.641 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Jacobstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jacobstraat 24 in De Zilk.

Wat is St Jacobstraat 24 in De Zilk waard?
St Jacobstraat 24 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.643.641 (bandbreedte € 1.446.404 – € 1.840.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van St Jacobstraat 24 in De Zilk?
St Jacobstraat 24 in De Zilk staat in juni 2026 te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.044.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jacobstraat 24 in De Zilk?
Voor St Jacobstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.696.149 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jacobstraat 24 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van St Jacobstraat 24 in De Zilk bedragen € 8.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.643.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 378 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jacobstraat 24 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jacobstraat 24 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 74.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jacobstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van St Jacobstraat 24 ligt rond € 1.643.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jacobstraat 24?
Huishoudens in de buurt van St Jacobstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).