Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmerswaalstraat 21

2191BJ De Zilk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.706
+5,7%
[ € 391.341 – € 498.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.272[ € 409.708 – € 452.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.559[ € 435.110 – € 480.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmerswaalstraat 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.706 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.81012 maanden +5,7%
+€ 7.50412 mnd vs. NL +1,8%
Remmerswaalstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.706 voor Remmerswaalstraat 21 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmerswaalstraat 21 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.559. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.706.

Verwachte verkoopprijs Remmerswaalstraat 21
€ 458.559[ € 435.110 – € 480.912 ]
Verkoper houdt over€ 452.265−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.880+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmerswaalstraat 21 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Remmerswaalstraat 21
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 431.272[ € 409.708 – € 452.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmerswaalstraat 21 adviseren wij in een bod van € 458.559, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.272 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.706+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.559+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.487+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmerswaalstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 431.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmerswaalstraat 21 in De Zilk bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmerswaalstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.706
Verwachte verkoopprijs€ 458.559
Verwachte vraagprijs€ 431.272
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remmerswaalstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Remmerswaalstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk.

Wat is Remmerswaalstraat 21 in De Zilk waard?
Remmerswaalstraat 21 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.706 (bandbreedte € 391.341 – € 498.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk is in oktober 2026 € 431.272 (bandbreedte € 409.708 – € 452.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmerswaalstraat 21 in De Zilk?
Voor Remmerswaalstraat 21 adviseren wij een bod van € 458.559 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmerswaalstraat 21 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmerswaalstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Remmerswaalstraat 21 ligt rond € 444.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmerswaalstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Remmerswaalstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).