Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

2191BL De Zilk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.226
+5,0%
[ € 397.959 – € 506.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.730[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.226 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds juli +0,5%
+€ 21.40912 maanden +5,0%
+€ 6.19212 mnd vs. NL +1,4%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.226 voor Beukenlaan 11 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.730. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.226.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 467.730[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 461.335−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.235+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.335

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 11 in De Zilk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 674.286[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 467.730, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.730+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.117+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in De Zilk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.226
Verwachte verkoopprijs€ 467.730
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.038.246
Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in De Zilk.

Wat is Beukenlaan 11 in De Zilk waard?
Beukenlaan 11 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.226 (bandbreedte € 397.959 – € 506.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 11 in De Zilk?
Beukenlaan 11 in De Zilk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in De Zilk?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 467.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in De Zilk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 452.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).