Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

2191BM De Zilk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.326
+5,7%
[ € 401.567 – € 511.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.858[ € 420.715 – € 465.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.204[ € 446.379 – € 493.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.326 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.43312 maanden +5,7%
+€ 7.70112 mnd vs. NL +1,8%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.326 voor Beukenlaan 12 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.326.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 470.204[ € 446.379 – € 493.366 ]
Verkoper houdt over€ 463.782−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.758+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 442.858[ € 420.715 – € 465.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 470.204, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.858 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.204+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.714+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in De Zilk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 456.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.326
Verwachte verkoopprijs€ 470.204
Verwachte vraagprijs€ 442.858
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in De Zilk.

Wat is Beukenlaan 12 in De Zilk waard?
Beukenlaan 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.326 (bandbreedte € 401.567 – € 511.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in De Zilk is in oktober 2026 € 442.858 (bandbreedte € 420.715 – € 465.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in De Zilk?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 470.204 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in De Zilk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 456.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).