Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkenscheidtlaan 36

2191BP De Zilk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.408
+5,0%
[ € 576.759 – € 734.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.806[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.408 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds juli +0,5%
+€ 31.02812 maanden +5,0%
+€ 8.97512 mnd vs. NL +1,4%
Hafkenscheidtlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.408 voor Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.408.

Verwachte verkoopprijs Hafkenscheidtlaan 36
€ 674.806[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 666.133−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.452+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.133

Wat is de vraagprijs?

Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Vraagprijs Hafkenscheidtlaan 36
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 674.286[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkenscheidtlaan 36 adviseren wij in een bod van € 674.806, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.806+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.546+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkenscheidtlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkenscheidtlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.408
Verwachte verkoopprijs€ 674.806
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.038.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hafkenscheidtlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.408 duidelijk in het hogere segment van De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hafkenscheidtlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk.

Wat is Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk waard?
Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.408 (bandbreedte € 576.759 – € 734.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk?
Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk?
Voor Hafkenscheidtlaan 36 adviseren wij een bod van € 674.806 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 36 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkenscheidtlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hafkenscheidtlaan 36 ligt rond € 655.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkenscheidtlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hafkenscheidtlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).