Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkenscheidtlaan 62

2191BR De Zilk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.508
+5,7%
[ € 414.047 – € 526.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.560[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.882[ € 460.190 – € 508.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.508 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.19212 maanden +5,7%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +1,8%
Hafkenscheidtlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.508 voor Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.508.

Verwachte verkoopprijs Hafkenscheidtlaan 62
€ 484.882[ € 460.190 – € 508.631 ]
Verkoper houdt over€ 478.298−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.730+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkenscheidtlaan 62
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 456.560[ € 433.732 – € 479.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkenscheidtlaan 62 adviseren wij in een bod van € 484.882, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.560 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.882+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.126+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkenscheidtlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 456.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkenscheidtlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.508
Verwachte verkoopprijs€ 484.882
Verwachte vraagprijs€ 456.560
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hafkenscheidtlaan 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hafkenscheidtlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk.

Wat is Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk waard?
Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.508 (bandbreedte € 414.047 – € 526.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk is in oktober 2026 € 456.560 (bandbreedte € 433.732 – € 479.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk?
Voor Hafkenscheidtlaan 62 adviseren wij een bod van € 484.882 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 62 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkenscheidtlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hafkenscheidtlaan 62 ligt rond € 470.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkenscheidtlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Hafkenscheidtlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).