Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkenscheidtlaan 66

2191BR De Zilk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.627
+5,7%
[ € 415.032 – € 528.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.635[ € 434.753 – € 480.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.047[ € 461.273 – € 509.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.627 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.25212 maanden +5,7%
+€ 7.95912 mnd vs. NL +1,8%
Hafkenscheidtlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.627 voor Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.047. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.627.

Verwachte verkoopprijs Hafkenscheidtlaan 66
€ 486.047[ € 461.273 – € 509.829 ]
Verkoper houdt over€ 479.450−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.918+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkenscheidtlaan 66
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 457.635[ € 434.753 – € 480.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkenscheidtlaan 66 adviseren wij in een bod van € 486.047, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.635 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.349+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkenscheidtlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 457.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkenscheidtlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.627
Verwachte verkoopprijs€ 486.047
Verwachte vraagprijs€ 457.635
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hafkenscheidtlaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hafkenscheidtlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk.

Wat is Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk waard?
Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.627 (bandbreedte € 415.032 – € 528.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk is in oktober 2026 € 457.635 (bandbreedte € 434.753 – € 480.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk?
Voor Hafkenscheidtlaan 66 adviseren wij een bod van € 486.047 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkenscheidtlaan 66 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkenscheidtlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hafkenscheidtlaan 66 ligt rond € 471.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkenscheidtlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Hafkenscheidtlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).