Huiswaardemeter

Woningwaarde P J de Kokstraat 4

2191BS De Zilk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.602
+5,0%
[ € 498.610 – € 634.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.105[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

P J de Kokstraat 4 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.602 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds juli +0,5%
+€ 26.82312 maanden +5,0%
+€ 7.75812 mnd vs. NL +1,4%
P J de Kokstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.602 voor P J de Kokstraat 4 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J de Kokstraat 4 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.105. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.602.

Verwachte verkoopprijs P J de Kokstraat 4
€ 583.105[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.441−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.917+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.441

Wat is de vraagprijs?

P J de Kokstraat 4 in De Zilk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs P J de Kokstraat 4
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 674.286[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J de Kokstraat 4 adviseren wij in een bod van € 583.105, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.260+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J de Kokstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J de Kokstraat 4 in De Zilk bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 41
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J de Kokstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.602
Verwachte verkoopprijs€ 583.105
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 971.640
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.038.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.602 ligt P J de Kokstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P J de Kokstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J de Kokstraat 4 in De Zilk.

Wat is P J de Kokstraat 4 in De Zilk waard?
P J de Kokstraat 4 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.602 (bandbreedte € 498.610 – € 634.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van P J de Kokstraat 4 in De Zilk?
P J de Kokstraat 4 in De Zilk staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op P J de Kokstraat 4 in De Zilk?
Voor P J de Kokstraat 4 adviseren wij een bod van € 583.105 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J de Kokstraat 4 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van P J de Kokstraat 4 in De Zilk bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J de Kokstraat 4 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J de Kokstraat 4 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J de Kokstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van P J de Kokstraat 4 ligt rond € 566.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J de Kokstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P J de Kokstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).