Huiswaardemeter

Woningwaarde P J Warmerdamstraat 20

2191BV De Zilk

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.794
+5,7%
[ € 448.619 – € 570.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.016[ € 468.365 – € 517.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.122[ € 497.404 – € 549.762 ]

Wat is mijn huis waard?

P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.794 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.29512 maanden +5,7%
+€ 8.60212 mnd vs. NL +1,8%
P J Warmerdamstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.794 voor P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.794.

Verwachte verkoopprijs P J Warmerdamstraat 20
€ 525.122[ € 497.404 – € 549.762 ]
Verkoper houdt over€ 518.096−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.774+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs P J Warmerdamstraat 20
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 493.016[ € 468.365 – € 517.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P J Warmerdamstraat 20 adviseren wij in een bod van € 525.122, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.016 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.794+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P J Warmerdamstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 493.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P J Warmerdamstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.794
Verwachte verkoopprijs€ 525.122
Verwachte vraagprijs€ 493.016
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P J Warmerdamstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P J Warmerdamstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk.

Wat is P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk waard?
P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.794 (bandbreedte € 448.619 – € 570.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk is in oktober 2026 € 493.016 (bandbreedte € 468.365 – € 517.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk?
Voor P J Warmerdamstraat 20 adviseren wij een bod van € 525.122 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P J Warmerdamstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van P J Warmerdamstraat 20 ligt rond € 509.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P J Warmerdamstraat 20?
Huishoudens in de buurt van P J Warmerdamstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).