Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 12

2191BW De Zilk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.530
+5,0%
[ € 487.986 – € 621.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.204[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 12 in De Zilk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.530 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds juli +0,5%
+€ 26.25212 maanden +5,0%
+€ 7.59312 mnd vs. NL +1,4%
Lijsterbesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.530 voor Lijsterbesstraat 12 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 12 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.530.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 12
€ 571.204[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.671−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.778+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.671

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 12 in De Zilk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 12
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 674.286[ € 435.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 571.204, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.530+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.764+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 12 in De Zilk bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 554.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.530
Verwachte verkoopprijs€ 571.204
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.038.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.530 zit Lijsterbesstraat 12 in het middensegment van De Zilk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk.

Wat is Lijsterbesstraat 12 in De Zilk waard?
Lijsterbesstraat 12 in De Zilk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.530 (bandbreedte € 487.986 – € 621.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk?
Lijsterbesstraat 12 in De Zilk staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 12 in De Zilk?
Voor Lijsterbesstraat 12 adviseren wij een bod van € 571.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 12 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 12 ligt rond € 554.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).