Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 5

2191BW De Zilk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.773
+5,7%
[ € 409.880 – € 521.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.817[ € 429.226 – € 474.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.160[ € 455.838 – € 503.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 5 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.773 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.93812 maanden +5,7%
+€ 7.86012 mnd vs. NL +1,8%
Lijsterbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.773 voor Lijsterbesstraat 5 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 5 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.773.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 5
€ 480.160[ € 455.838 – € 503.821 ]
Verkoper houdt over€ 473.628−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.913+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 5 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 5
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 451.817[ € 429.226 – € 474.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 480.160, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.817 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.160+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 5 in De Zilk bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 465.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.773
Verwachte verkoopprijs€ 480.160
Verwachte vraagprijs€ 451.817
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk.

Wat is Lijsterbesstraat 5 in De Zilk waard?
Lijsterbesstraat 5 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.773 (bandbreedte € 409.880 – € 521.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk is in oktober 2026 € 451.817 (bandbreedte € 429.226 – € 474.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 5 in De Zilk?
Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 480.160 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 5 ligt rond € 465.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).