Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 12

2191BX De Zilk

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.875
+5,7%
[ € 455.730 – € 580.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.371[ € 477.252 – € 527.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.858[ € 506.842 – € 560.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.875 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.72812 maanden +5,7%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +1,8%
Prunuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.875 voor Prunuslaan 12 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 12 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.875.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 12
€ 533.858[ € 506.842 – € 560.194 ]
Verkoper houdt over€ 526.736−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.685+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 12 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 12
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 502.371[ € 477.252 – € 527.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 533.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.371 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 502.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 12 in De Zilk bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 517.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.875
Verwachte verkoopprijs€ 533.858
Verwachte vraagprijs€ 502.371
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.875 zit Prunuslaan 12 in het middensegment van De Zilk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 12 in De Zilk.

Wat is Prunuslaan 12 in De Zilk waard?
Prunuslaan 12 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.875 (bandbreedte € 455.730 – € 580.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 12 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 12 in De Zilk is in oktober 2026 € 502.371 (bandbreedte € 477.252 – € 527.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 12 in De Zilk?
Voor Prunuslaan 12 adviseren wij een bod van € 533.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 12 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 12 in De Zilk bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 12 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 12 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 12 ligt rond € 517.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).