Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 8

2191BX De Zilk

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.983
+5,7%
[ € 366.945 – € 467.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.622[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.722[ € 407.839 – € 450.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 8 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.983 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.32612 maanden +5,7%
+€ 7.03712 mnd vs. NL +1,8%
Prunuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.983 voor Prunuslaan 8 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 8 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.983.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 8
€ 429.722[ € 407.839 – € 450.769 ]
Verkoper houdt over€ 423.745−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.466+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 8 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 8
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 404.622[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 429.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.622 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.983+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.208+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 8 in De Zilk bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.983
Verwachte verkoopprijs€ 429.722
Verwachte vraagprijs€ 404.622
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.983 is Prunuslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 8 in De Zilk.

Wat is Prunuslaan 8 in De Zilk waard?
Prunuslaan 8 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.983 (bandbreedte € 366.945 – € 467.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 8 in De Zilk is in oktober 2026 € 404.622 (bandbreedte € 384.391 – € 424.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 8 in De Zilk?
Voor Prunuslaan 8 adviseren wij een bod van € 429.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 8 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 8 in De Zilk bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 8 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 8 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 8 ligt rond € 416.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).