Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 13

2191BZ De Zilk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.580
+4,7%
[ € 444.030 – € 565.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.514[ € 492.888 – € 544.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 13 in De Zilk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.580 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,5%
+€ 22.77212 maanden +4,7%
+€ 2.34012 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.580 voor Goudenregenstraat 13 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 13 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.580.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 13
€ 519.514[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verkoper houdt over€ 512.549−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.054+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.549

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 13 in De Zilk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 13
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 753.800[ € 489.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.514, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.514+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.490+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 13 in De Zilk bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 504.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.580
Verwachte verkoopprijs€ 519.514
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerbinnenweg 18, 2191AC De Zilk
Zilkerbinnenweg 18
1962 · 231 m²
€ 962.095
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 1.028.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 13 in De Zilk.

Wat is Goudenregenstraat 13 in De Zilk waard?
Goudenregenstraat 13 in De Zilk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.580 (bandbreedte € 444.030 – € 565.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 13 in De Zilk?
Goudenregenstraat 13 in De Zilk staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 13 in De Zilk?
Voor Goudenregenstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 13 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 13 in De Zilk bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 13 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 13 ligt rond € 504.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).