Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 3

2191BZ De Zilk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.782
+5,7%
[ € 445.088 – € 566.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.973[ € 466.424 – € 515.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.038[ € 494.409 – € 546.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.782 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,5%
+€ 27.08112 maanden +5,7%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +1,8%
Goudenregenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.782 voor Goudenregenstraat 3 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 3 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.782.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 3
€ 521.038[ € 494.409 – € 546.453 ]
Verkoper houdt over€ 514.057−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.609+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 3 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 3
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 490.973[ € 466.424 – € 515.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 521.038, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.973 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.782+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.038+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 3 in De Zilk bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 505.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.782
Verwachte verkoopprijs€ 521.038
Verwachte vraagprijs€ 490.973
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 3 in De Zilk.

Wat is Goudenregenstraat 3 in De Zilk waard?
Goudenregenstraat 3 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.782 (bandbreedte € 445.088 – € 566.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 3 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 3 in De Zilk is in oktober 2026 € 490.973 (bandbreedte € 466.424 – € 515.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 3 in De Zilk?
Voor Goudenregenstraat 3 adviseren wij een bod van € 521.038 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 3 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 3 in De Zilk bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 3 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 3 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 3 ligt rond € 505.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).