Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 6

2191BZ De Zilk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.621
+5,7%
[ € 355.186 – € 452.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.789[ € 372.200 – € 411.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.810[ € 394.532 – € 436.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 6 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.621 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.61112 maanden +5,7%
+€ 6.81112 mnd vs. NL +1,8%
Goudenregenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.621 voor Goudenregenstraat 6 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 6 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.621.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 6
€ 415.810[ € 394.532 – € 436.061 ]
Verkoper houdt over€ 409.986−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.276+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 6 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 6
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 391.789[ € 372.200 – € 411.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 415.810, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.789 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.810+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.601+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 6 in De Zilk bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.621
Verwachte verkoopprijs€ 415.810
Verwachte vraagprijs€ 391.789
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van Zilkerduinweg 2, 2191AM De Zilk
Zilkerduinweg 2
1947 · 158 m²
€ 840.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.621 is Goudenregenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Zilk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 6 in De Zilk.

Wat is Goudenregenstraat 6 in De Zilk waard?
Goudenregenstraat 6 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.621 (bandbreedte € 355.186 – € 452.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in De Zilk is in oktober 2026 € 391.789 (bandbreedte € 372.200 – € 411.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 6 in De Zilk?
Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij een bod van € 415.810 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 6 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 6 in De Zilk bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 6 ligt rond € 403.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).