Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvliet 14

2191XD De Zilk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.925
+5,7%
[ € 410.014 – € 521.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.888[ € 429.294 – € 474.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.398[ € 455.910 – € 503.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvliet 14 in De Zilk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.925 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.94712 maanden +5,7%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +1,8%
Kerkvliet 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.925 voor Kerkvliet 14 in De Zilk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvliet 14 in De Zilk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.925.

Verwachte verkoopprijs Kerkvliet 14
€ 480.398[ € 455.910 – € 503.900 ]
Verkoper houdt over€ 473.864−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.156+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvliet 14 in De Zilk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvliet 14
Onder gem. in buurt De ZilkBoven gem.
€ 451.888[ € 429.294 – € 474.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zilk
€ 596.500[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvliet 14 adviseren wij in een bod van € 480.398, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.888 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.398+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvliet 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvliet 14 in De Zilk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvliet 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.925
Verwachte verkoopprijs€ 480.398
Verwachte vraagprijs€ 451.888
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtDe Zilk→
PlaatsDe Zilk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zilk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Zilk

De Zilk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilkerduinweg 185, 2191AK De Zilk
Zilkerduinweg 185
1974 · 129 m²
€ 611.778
Straatbeeld van St Jacobstraat 17, 2191BD De Zilk
St Jacobstraat 17
1953 · 82 m²
€ 397.338
Straatbeeld van P J Warmerdamstraat 21, 2191BT De Zilk
P J Warmerdamstraat 21
1964 · 222 m²
€ 816.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvliet 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zilk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkvliet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvliet 14 in De Zilk.

Wat is Kerkvliet 14 in De Zilk waard?
Kerkvliet 14 in De Zilk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.925 (bandbreedte € 410.014 – € 521.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zilk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvliet 14 in De Zilk?
De verwachte vraagprijs van Kerkvliet 14 in De Zilk is in oktober 2026 € 451.888 (bandbreedte € 429.294 – € 474.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvliet 14 in De Zilk?
Voor Kerkvliet 14 adviseren wij een bod van € 480.398 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvliet 14 in De Zilk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvliet 14 in De Zilk bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvliet 14 in De Zilk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvliet 14 in De Zilk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvliet 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zilk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvliet 14 ligt rond € 465.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvliet 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkvliet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).