Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 7

7701TP Dedemsvaart

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.748
+1,5%
[ € 306.018 – € 389.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.808[ € 321.868 – € 355.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.924[ € 338.927 – € 374.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.748 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.26012 maanden +1,5%
€ -8.00812 mnd vs. NL -2,3%
Mahlerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.748 voor Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.748.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 7
€ 356.924[ € 338.927 – € 374.603 ]
Verkoper houdt over€ 351.748−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.212+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 7
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 338.808[ € 321.868 – € 355.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 356.924, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.808 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.924+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.770+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.748
Verwachte verkoopprijs€ 356.924
Verwachte vraagprijs€ 338.808
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van De Prunus 78, 7701WP Dedemsvaart
De Prunus 78
1974 · 141 m²
€ 408.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.748 is Mahlerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart.

Wat is Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart waard?
Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.748 (bandbreedte € 306.018 – € 389.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 338.808 (bandbreedte € 321.868 – € 355.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart?
Voor Mahlerstraat 7 adviseren wij een bod van € 356.924 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 7 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 7 ligt rond € 347.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.