Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 34

7701TW Dedemsvaart

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.504
+1,5%
[ € 196.684 – € 250.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.026[ € 206.175 – € 227.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.176[ € 218.546 – € 241.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 34 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.504 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.38112 maanden +1,5%
€ -5.14712 mnd vs. NL -2,3%
Bartokstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.504 voor Bartokstraat 34 in Dedemsvaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 34 in Dedemsvaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.504.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 34
€ 230.176[ € 218.546 – € 241.550 ]
Verkoper houdt over€ 226.394−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.930+€ 6.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 34 in Dedemsvaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 34
Onder gem. in buurt Dedemsvaart-ZuidoostBoven gem.
€ 217.026[ € 206.175 – € 227.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dedemsvaart-Zuidoost
€ 564.778[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 34 adviseren wij in een bod van € 230.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.026 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.685+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 217.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 34 in Dedemsvaart bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 223.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.504
Verwachte verkoopprijs€ 230.176
Verwachte vraagprijs€ 217.026
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtDedemsvaart-Zuidoost→
PlaatsDedemsvaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dedemsvaart-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (9%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Dedemsvaart-Zuidoost

Dedemsvaart-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 7701TE Dedemsvaart
Diepenbrockstraat 20
1974 · 107 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Havikstraat 5, 7701JX Dedemsvaart
Havikstraat 5
1967 · 112 m²
€ 255.409
Straatbeeld van De Kievit 7, 7701KZ Dedemsvaart
De Kievit 7
1975 · 107 m²
€ 332.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.504 is Bartokstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Dedemsvaart-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart.

Wat is Bartokstraat 34 in Dedemsvaart waard?
Bartokstraat 34 in Dedemsvaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.504 (bandbreedte € 196.684 – € 250.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dedemsvaart-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart is in oktober 2026 € 217.026 (bandbreedte € 206.175 – € 227.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 34 in Dedemsvaart?
Voor Bartokstraat 34 adviseren wij een bod van € 230.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 34 in Dedemsvaart is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dedemsvaart-Zuidoost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 34 ligt rond € 223.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.