Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenzand 10

6653DA Deest

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.168
+4,4%
[ € 418.148 – € 532.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.020[ € 439.869 – € 486.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.635[ € 462.742 – € 511.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenzand 10 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.168 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.86712 maanden +4,4%
+€ 2.22812 mnd vs. NL +0,5%
Sterrenzand 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.168 voor Sterrenzand 10 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenzand 10 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.635. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.168.

Verwachte verkoopprijs Sterrenzand 10
€ 487.635[ € 462.742 – € 511.452 ]
Verkoper houdt over€ 481.021−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.538+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenzand 10 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenzand 10
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 463.020[ € 439.869 – € 486.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenzand 10 adviseren wij in een bod van € 487.635, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.020 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.635+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.017+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenzand 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenzand 10 in Deest bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenzand 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.168
Verwachte verkoopprijs€ 487.635
Verwachte vraagprijs€ 463.020
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenpad 24B, 6653AN Deest
Lindenpad 24B
2010 · 122 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Obsidiaan 16, 6653DG Deest
Obsidiaan 16
2021 · 165 m²
€ 599.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.168 ligt Sterrenzand 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterrenzand 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenzand 10 in Deest.

Wat is Sterrenzand 10 in Deest waard?
Sterrenzand 10 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.168 (bandbreedte € 418.148 – € 532.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenzand 10 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Sterrenzand 10 in Deest is in oktober 2026 € 463.020 (bandbreedte € 439.869 – € 486.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenzand 10 in Deest?
Voor Sterrenzand 10 adviseren wij een bod van € 487.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenzand 10 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenzand 10 in Deest bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenzand 10 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenzand 10 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenzand 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenzand 10 ligt rond € 475.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenzand 10?
Huishoudens in de buurt van Sterrenzand 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.