Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenzand 8

6653DA Deest

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.700
+4,4%
[ € 422.136 – € 537.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.400[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenzand 8 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.700 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 20.05612 maanden +4,4%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +0,5%
Sterrenzand 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.700 voor Sterrenzand 8 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenzand 8 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.700.

Verwachte verkoopprijs Sterrenzand 8
€ 491.400[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 484.745−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.378+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.745

Wat is de vraagprijs?

Sterrenzand 8 in Deest staat in te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Sterrenzand 8
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenzand 8 adviseren wij in een bod van € 491.400, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 468.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.970+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenzand 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenzand 8 in Deest bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenzand 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.700
Verwachte verkoopprijs€ 491.400
Vraagprijs€ 468.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenpad 24B, 6653AN Deest
Lindenpad 24B
2010 · 122 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Obsidiaan 16, 6653DG Deest
Obsidiaan 16
2021 · 165 m²
€ 599.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.700 ligt Sterrenzand 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterrenzand 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenzand 8 in Deest.

Wat is Sterrenzand 8 in Deest waard?
Sterrenzand 8 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.700 (bandbreedte € 422.136 – € 537.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de vraagprijs van Sterrenzand 8 in Deest?
Sterrenzand 8 in Deest staat in oktober 2026 te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenzand 8 in Deest?
Voor Sterrenzand 8 adviseren wij een bod van € 491.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenzand 8 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenzand 8 in Deest bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenzand 8 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenzand 8 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenzand 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenzand 8 ligt rond € 479.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenzand 8?
Huishoudens in de buurt van Sterrenzand 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.