Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Oosteneind 5

4158CA Deil

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.883
+2,7%
[ € 493.577 – € 628.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.824[ € 520.433 – € 575.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.253[ € 545.414 – € 602.825 ]

Wat is mijn huis waard?

't Oosteneind 5 in Deil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.883 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.59412 maanden +2,7%
€ -6.57012 mnd vs. NL -1,2%
't Oosteneind 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.883 voor 't Oosteneind 5 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Oosteneind 5 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.883.

Verwachte verkoopprijs 't Oosteneind 5
€ 574.253[ € 545.414 – € 602.825 ]
Verkoper houdt over€ 566.686−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.888+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Oosteneind 5 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs 't Oosteneind 5
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 547.824[ € 520.433 – € 575.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Oosteneind 5 adviseren wij in een bod van € 574.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.824 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.966+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Oosteneind 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Oosteneind 5 in Deil bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 560.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Oosteneind 5

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.883
Verwachte verkoopprijs€ 574.253
Verwachte vraagprijs€ 547.824
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil e.o.→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil e.o. besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Deil e.o.

Deil e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Oosteneind 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deil e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Oosteneind 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Oosteneind 5 in Deil.

Wat is 't Oosteneind 5 in Deil waard?
't Oosteneind 5 in Deil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.883 (bandbreedte € 493.577 – € 628.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Oosteneind 5 in Deil?
De verwachte vraagprijs van 't Oosteneind 5 in Deil is in oktober 2026 € 547.824 (bandbreedte € 520.433 – € 575.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Oosteneind 5 in Deil?
Voor 't Oosteneind 5 adviseren wij een bod van € 574.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Oosteneind 5 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van 't Oosteneind 5 in Deil bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Oosteneind 5 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Oosteneind 5 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Oosteneind 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van 't Oosteneind 5 ligt rond € 560.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Oosteneind 5?
Huishoudens in de buurt van 't Oosteneind 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.